天河区。广州珠江新城位居天河、越秀及海珠三区的交接处，东起华南快速干线，西至广州大道，南临珠江，北达黄埔大道，地处天河北商务区的南面，承天河北浓厚的商务氛围，浑然组成一条新的城市中轴线，连接西边毗邻的传统商务区域越秀区和待发展的东部区域，贯通隔江相对的南部组团，区位得天独厚。

广州第二个珠江新城

暂时不会。

广州就没想过发展南沙，国家给南沙的政策居然让天河抢去。广州期货交易所听说在南沙？最后却被天河抢走了。

目前上面自己动手在发展南沙庆盛板块。招商蛇口做基建，每年印钱100亿发展，港人子女学校还不够明显吗？南沙的定位最大可能是让X港融入大湾区的地方，将来成为X港的飞地，而不是广州的珠江新城。类比的话是珠海横琴之于赌城/厦门之于对面宝岛。但是X港不太听话，目前融合进度并不快。

PS1：X港的规格本身就比广州高，广州有些东西自己确实做不来。PS2：你看是否重点发展一个地方，就看有没有切切实实的把重点职能部门和重点产业往那里搬。当年是怎么发现珠江新城的？提前强制拆迁，重点部门、高含金量产业引导去珠江新城。PS3：看区域人口的流入数量和速度。PS4：扯远说一句。旁边佛山，有些人看好三山新城也是这个道理。明显的，禅城/顺德/南海就拿出了家底来发展三龙湾。

再者，珠江新城发挥的是CBD职能。什么是CBD呢？就是城市中高端三产汇集的地方，发挥资源调配枢纽作用的机构聚集办公处，包括金融业、专业服务业、跨国企业办公室等，这些机构可以承受最高的地价租金，对交通通达度，配套，B格等都有要求。那问题来了，南沙地大物博，坐拥大港，很多优势产业可以发展。但远离广州城区和深圳城区，无法聚集“对地价租金最不敏感以及对交通通达度、配套和B格最敏感”的高端三产，所以目前成为不了珠江新城，也不会有类似珠江新城的地方出现。

南沙，或许还要再等5-10年吧，这段时间里我认为已经有下一个珠江新城了，南沙可能是第三个珠江新城。南沙是珠三角的几何中心，包括灵山岛尖，深圳前海，中山翠亨，东莞滨海新区在内的规划已经出台，但是目前概念的意义更大。还有磁悬浮，22号线等的基建工程也处于规划阶段。南沙的完全体时期才是大湾区的成熟时期，目前还需要时间打磨。

我认为下一个珠江新城是琶洲互联网中心到黄埔古港那一片地区，既临近珠江也有航运码头，大片土地能承载广州新一轮大开发。2021年广州市政府重点工程有20%以上的项目包括企业拿地等都在琶洲，大家都押注琶洲作为广州发展的新引擎。

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笔者：天道先生，80后创业者，白手起家，踩中过[互联网]和[买房子]的风口，现定居广州天河珠江新城。

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