1、武汉长岛别墅。
长岛别墅正处于汤逊湖东北岸，山水环抱，整个形状如同古代钱币状原生罕见独岛，东西窄南北长，西面由一条象征私家领地的八百米长堤连接江夏大道，同时拥有千亩私家内湖。项目占地面积195431平方米，建筑面积57000平方米。
2、泰合四千院别墅。
四千院地处武汉木兰湖旅游度假区，距市区七十六公里，距天河机场五十五公里，项目30亩地仅建4栋别墅，平均每栋占地7.5亩，0.26的超低容积率，70%的绿化率。从设计开始，别墅即为亿万富豪度身量制：卧室、餐厅、客厅朝向湖面，躺在床上或泡澡都能看湖景；均带独立泳池；私家小路直达专属游艇码头；独立中水回用系统，不污染周边景区；名贵花木点缀庭院，仅绿化花费近1000万元。
3、光谷坐标九台别墅区。
坐标城九台整体规划理念源自于皇城——故宫，南北取直，左右对称的九宫中轴布局，围而不合，低调而大气。九台共9种户型设计，以满足不同客户需求。
4、武汉天地御江苑别墅
武汉天地御江苑位于武汉市汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园。
5、复地·东湖国际别墅区
复地·东湖国际整体建成后，会有超过1万户家庭入住复地东湖国际。出门便汇聚顶级商业品牌的汉街、华侨城欢乐谷、东湖风景区等；复地东湖国际配套有约20000㎡林荫公园，公园中保留了400多颗50年以上的原生树木，吐故纳新，成为社区的天然氧吧；
武汉别墅楼盘有哪些
随着2022年行情的变化，为了更好的去化，开发商也开始在产品上用心思，于是，三环内前期几乎绝迹的别墅（包含叠拼等）又开始面世，这对很多渴望核心地段坐拥低密产品的购房者来说，是一次居住升级的好机会！
“武汉阿松”盘点，目前三环内主要在售别墅（包含叠拼等）8个项目，因此地段好、产品稀缺，它们往往价格不菲。
下面，“武汉阿松”为大家一一介绍。
华发外滩荟 --- 武汉均价最贵新房，汉口内环、咸安坊旧址
该项目从一诞生就备受瞩目，2019年首开别墅55000元/平的均价，创了当时武汉房价新高；2020年新推别墅均价更是达到了66000元/平，较前期涨了11000元/平。
历史价格表：
项目B-3号楼别墅，主推建面约240-285平房源，总价约1500万+。
虽然单价很高，但项目别墅产品卖的还不错，B3号楼全部售罄，前期D-6号楼也只有3套房源未备案。
项目之所以这么贵，主要因为：
① 汉口内环核心地段，位于老租界片区，周边汉口古建筑群聚集区，商业繁华、历史底蕴浓厚，自带文化标签；
② 古迹改造项目，商业占比50%以上，汉口老租界的提亮、升华标杆；
③ 容积率约1.46，多为7层以内的洋房、别墅产品，汉口核心太珍贵；
不过，该项目周边城市界面老旧，道路狭窄，自驾交通相对不便。且优化面积不多，产品更类似于洋房。
B-3号楼效果图：
总的来说，就是内环核心地段的超级低密、文化产品，优势太明显，贵，也成了情理之中。
武汉城建明镜台 --- 归元寺旁纯低密别墅住区，繁华里的烟火气
该项目由武汉城建开发，预计下半年开盘，但工程进度非常快，大部分楼栋快封顶了。
该项目共由11栋4-6层纯叠墅产品组成，容积率仅约1.3，是内环旁纯低密别墅住区，武汉新房中非常罕见。
项目特点如下：
① 内环旁，归元寺隔壁，妥妥的佛景房；
② 与在建远洋里仅一寺之隔，未来步行即享繁华商业配套；
③ 纯公建化外立面，叠拼中还是很少见的；
④ 建面约175-291平房源，户型大、总价高，圈层更纯粹。
该项目破汉阳房价新高几乎板上钉钉，让我们拭目以待吧。
方岛金茂智慧科学城B3/B9地块 --- 凤凰湖岛内低密住宅，刚需片中的高端住宅
这是2022年8月刚出的规划，B3B9地块均由7栋6层的多层住宅（大概率为别墅），也是凤凰湖岛内罕见的叠拼产品。
该项目特点如下：
① 未来汉阳新中心之一方岛片区，更是方岛到内罕见住宅，珍贵性明显；
② B3容积率约1.03，B9容积率约1.09，都是超级低密住区；
③ 人工岛内，周边环水，周边生态环境好；
④ 该项目本就是百万方标杆大盘，规划自带学校、商业、商务等，片区内有着较大影响力。
绿城湖畔雲庐 --- CBD罕见低密住宅，绿城出品，隔壁是辅仁小学
说到CBD，大家想到的就是高楼林立、商务氛围浓厚的低区，该项目叠拼置身CBD板块，稀缺性不言而喻，而且还是绿城开发，周边有名校加持，可以说多重BUFF在手。
目前，CBD高层均价约3.5万+元/平，项目叠拼约55000元/平，也在情理之中。
绿城湖畔雲庐最新D2、D13号楼主推建面约180-221平房源，总价约898-1337万之间。
项目别墅分上、下两叠，下叠有地下室、院子，上叠有露台，且可实现专梯入户。
项目叠拼特点如下：
① CBD板块低密叠拼，产品稀缺；
② 绿城出品，纯公建化外立面，品质有保障；
③ 规划梦泽湖公园一步之遥，规划了良好的生态体验；
④ 隔壁辅仁小学，教育资源也有一定保障。
整体来说，该项目除了价格贵和南面有个加油站，别的没毛病。
汉江云赫 --- 汉江畔叠拼产品，新世界打造
据说，该项目别墅一出，就被抢光了。所以，真正稀缺的产品，无论行情怎么变，都不愁卖。
该项目叠拼分上、中、下三叠，主推建面约155-191平房源，单价约38880元/平，总价约600-800万之间。
该项目特点如下：
① 1.5环地段好，一线临汉江，虽不能看江，但一线滨江；
② 新世界出品，港资企业实力相对雄厚；
③ 规划约3.1万方自带商业，未来业主生活相对方便；
④ 月湖板块，周边历史、文化底蕴浓厚，圈层相对比较高；
⑤ 容积率约2.0，规划打造智能社区。
东方境世界观二期 --- 内环旁，地铁口，规划自带学校
该项目位于汉阳大道沿线，汉阳火车站地铁口，多为高层、商业板块，有部分叠拼产品，目前，叠拼还没有出专门的规划。
该项目特点：
① 内环旁、主干道旁、地铁口，环线、交通出行便利；
② 规划自带学校，周边多成熟住区，生活氛围浓厚；
③ 远洋东方境世界观已经有了很好的基础和铺垫，二期是个延续；
④ 不过，周边多高层住宅，叠拼被包夹，居住氛围一般。
禹洲新希望雍禧兰台 --- 三环内、周边多学校，折后约17XXX元/平起
经开区三环内低密住区，近三角湖公园，临已中小学，虽然近三环，但也是板块内为数不多的叠拼产品，对希望低总价买别墅的购房者来说，是一次机会。
项目别墅备案价约29000元/平，近期打骨折，折后约17XXX元/平起，现阶段价格优势还是非常明显的。
项目最新取证的13号楼别墅，主推建面约140-163平房源，备案总价约375-519万。项目折扣力度非常大，上叠折后总价约300万，中叠折后总价约250万，真的非常便宜了，这个价格已经比远洋东方境的高层要便宜了。
该项目房源基本都被抵押，开发商资金链比较紧张，因为叠拼特别便宜，所以10、11、19号楼有部分产品已备案。
项目19号楼分上、中、下三叠，上叠有露台，下叠有院子和地下室，中叠也有部分地下空间，优化面积还是比较多的。
中叠户型如下：
项目特点如下：
① 经开三环内叠拼，是经开区环线位置较好楼盘；
② 专梯入户，下叠有地下室和院子，上叠有露台；
③ 总价低，价格优势明显。
不过，禹洲资金问题较为明显，如果能保质保量交房，这个价格真的不贵。敢不敢赌一把，就看个人判断了。
保和墨水湾 — 现房、墨水湖畔，约38000元/平
该项目高层、别墅均已成现房，其中别墅主推建面约190-198平房源，单价约38000元/平。
该项目特点：
1、近二环，一线临墨水湖，地段、环境两相宜；
2、周边居住氛围浓厚，配套相对成熟；
3、现房，即买即住。
总结：
三环内的别墅，一直是与二七滨江豪宅可以叫板的产品。想买叠拼产品，基本要比同地段楼盘多出“一个环线”的价格，例如三环别墅就是二环高端盘的价格，四环别墅就是三环高层的价格。前几年，三环内叠拼几乎绝迹了，2022年以后，随着一系列叠拼产品的面世，对改善人群居住升级又是一次大好时机！
