近年来，因为疫情的影响，许多人对买房变得谨慎。到了2022年，很多楼盘开始以促销价格推销房屋，也有许多开发商破产。虽然有传言说10月1日会出台新政策，但实际上并没有发布。对于那些刚需购房者来说，建议观察一下是否有央企或国企开发商的楼盘推出，这样会更加具有安全感。

在关于买房的新政策方面，据最新消息，现在并没有任何与10月1日有关的新政策。中国人民银行和中国银保监会于5月15日发布了一份关于调整差别化住房信贷政策的通知。该通知中明确指出，个人购买普通自住住房的家庭贷款利率下限调整为贷款市场报价利率同期减20个基点以上，而二套房的利率则按照现行规定进行调整。此外，各个省级市场利率定价自律机构将根据北京市政府房地产市场形势变化，自主确定辖内城市的商业性个人住房贷款利率下限。

如果有人建议因为疫情不建议购买房屋，这其实不符合实际情况。如果急需买房成家立业或孩子进城上学，无论是否有疫情，都需要去购买房屋。如果本身没有需求的话，即使疫情没有发生，他们也不会购买房屋。事实上，疫情并不会长期发生，并不需要太担心。

对于房价的影响，从短期来看，房价可能会下跌，因为疫情过后，经济恢复需要时间，购买力有限，房地产公司存量较大，消耗库存对他们产生了较大的生存压力。同时，由于疫情导致的压力和信心的受损，许多人开始明白贷款欠债始终会导致很大的压力。但从长期来看，房价还是会上涨。确保物业的安全感是几千年来不变的思想，而且中国经济的发展需要改善住房条件，未来可能会有许多外来人口需要住房。因此，房价的价值跟质量、地理位置以及国家大环境和经济发展密不可分。请相信东方文明的发展和未来的美好。