好。

1、学习环境好。常营陈经纶保利小学位于朝阳北路南侧，常意路西侧，燕保常营家园东，创办于2011年，是一所陈经纶中学教育集团旗下的一所公办小学，学校师资力量雄厚，周边设施齐全，学校设备先进，学习氛围好，学生的学习环境好。

2、地理位置优越。常营陈经纶保利小学地理位置优越，交通十分便利，距离公交车站和地铁站近，学生上下学交通便利，为学生解决上下学问题。

陈经纶保利分校排名

买房需求，无外乎三大动因：学区，改善，刚需。

先说朝阳区学区，朝阳外国语，人大附朝阳，白家庄小学+八十中，陈经纶嘉铭分校，陈经纶帝景分校，陈经纶分校；前三个是重点。成绩在朝阳排名前几。后面几个陈经纶分校，属于改善+学区，成绩暂时没有前几个好，不过很多人考虑改善+学区，也会重点考虑。常营的陈经纶保利分校，双井的北工大附中不能算好学区，只能说比一般学校强。

改善住宅（800万以上），首选第一梯队：望京，太阳宫，朝阳公园，奥森板块；该板块具备强产业+高收入人群密集+高流通性等特点；500万-1000万之间，在第一梯队没有合适的情况下，可以考虑第二梯队特优大三居户型的板块有朝青，新北苑，四惠，亚运村，双井；

刚需客户（500万以下），公房老破小优选北三环北四环，安贞，惠新西街、亚运村区域；东三环东四环，团结湖，甜水园，金台路；东北三环四环，西坝河；东南三环东南四环，劲松，潘家园，北工大。基于预算，通勤考量，建议优先考虑市场热度高的板块，因为热度高代表流通性好，为置换改善做好基础准备。总体来说二环优于三环，三环优于四环，依次类推。价格也是同理。

商品房，五环外区域：东坝、常营、老北苑；百子湾（也有不少好的商品房）；特点房龄新，通勤强，尤其常营 商圈配套成熟（长楹天街、朝阳医院东院）。但东坝从规划来看强于常营，但目前来看东坝的规划都在纸面上，实际行动力太拉胯。一条地铁光改站就改了3次了，这也是emo了。

当然，刚需客户，也可以考虑朝阳第一第二梯队板块。这些板块里有一些老小区，价格不算高，或者是新小区的一居室，也是一种选择。这个要根据每个人的需求而定。

回到话题，2023年已经到来，网上充斥着各种北京涨价的新闻，但小纸条建议大家不要慌，为什么呢，这波涨价其实是北京12月份阳康之后释放的小阳春。北京买房逻辑已经非常明显，强产业+高收入人群汇聚+高流通性板块，房价一定是涨；反之，跟随大盘或者阴跌，横盘会比较普遍。

最近也有北京认房认贷政策会取消的传闻，但小纸条认为这一条应该大概率会取消。原因就是北京楼市的信心度恢复，不是那些顶豪的市场热度，反而是改善客户，北京的中产的信心度，认房认贷卡死的就是中产，中产没有信心，一切政策救市都是春梦。