一手房和二手房有什么区别

二手毛坯房和一手房的区别？

二手毛坯房和一手房的区别？

二手毛坏房和一手房，本质上是一样的。都要经过自己的装修才能入住。
二手房的优势：二手毛坯房可实地看房，看楼层，看采光通风，看周围环境，看户型好坏。
劣势：房子可能有些年头了，税费高。总之二手房的优势就是一手房的劣势，二手房的劣势就是一手房的优势。

上海一手房和二手房差价有多大？

上海一手房和二手房的差价其实并不大，有些地方一手房和二手房的价格几乎相同，甚至还会出现二手房的价格高于一手房。
上海的房价一直居高不下，一手房也罢，二手房也好，价格都非常高昂，即使在同一地段，同一学区，同样的交通，一手房和二手房的价格几乎相差无几，除非一手房和二手房的建造年代相差甚远，十年以上，这才会出现明显的价格区分。
之所以会造成这样的现象，是因为上海的地段决定了房价的高低，而不是新房和旧房的品质。

一手房成交和二手房成交的分析？

如果是首套一手房成交的话，只需要办证，交一个契税就可以
但如果是二手房的话，要根据房子的产权年限来确定缴税的金额，满五年过户是最划算的，一样，只需要交一个契税就可以了
如果房产证不满五年的话，要多交一个个税，房产证不满两年的话，除了个税之外，还要多交一个增值税

买一手房跟二手房，主要有哪些成本上的区别？

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交易税费成本:
买一手房的成本主要的费用是:
契税（成交价的1%-3%）
大修基金（每平145元）
天然气初装费
买二手房主要的费用是:
增值税（产证满二免征）
契税（成交价1%-3%）
个税（1%）卖方满五且唯一免征
按揭费用（按件收取）
交易服务费（80元）
中介费（按当地政策收取）
首付比例成本
一手房，开发商跟银行直接合作，可以直接按照成交价格计算首付。
二手房的首付是以银行指定的评估公司的评估价而定，一般来讲。实际成交价都是要高于银行评估价，所以中间的差价也是要计算到首付里面的。
由于现在很多地方实行限购限售限价的政策。所以很多地区，同地段的一手房价格低于二手房价格，所以在这种情况下，可以优先选择一手房。
关于装修成本这块，因人而异，二手房大部分都是装修过的，装修标准也是各有不同。现在很多一手房也都是精装角度，当然了，每个开发商的装修标准也不一样，所以因人而异。我见过很多买二手房的，最后很多也是进行了重新装修，我也见过很多买一手的，即使开发商精装交付，自己也进行了重新装修。
买一手房跟买二手房，是因人而异的，各有优劣，我之前也有问答专门回答过各自的优劣，总之，无论买一手还是二手，都要选择适合自己的。