网上有很多关于黄金海岸为什么会落寞,为什么稀缺的海岸线和上海湾区的知识，也有很多人为大家解答关于黄金海岸为什么会落寞的问题，看百科为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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1、黄金海岸为什么会落寞

黄金海岸为什么会落寞

金山逆袭的资本来源于两点：一是滨海花园城市；二是上海湾区的地理位置。

引言

纵观上海2021年3月各区房价，金山的均价为19722元，为全上海最低，金山房价低可以简单归纳为几点：不直接和主城区连接，不通地铁，离人民广场很远，交通是最大的问题；金山石化带来的污染问题，东西两边都是化工区，无法在区域内对任何一个外区形成虹吸效应。人口少，购房者都是本地刚需，没更多的人口导入无法形成房产溢价。

以下就是金山崛起逆袭最重要的两个因素：

壹：独一无二的滨海花园城市

在提到金山建设滨海花园城市之前，我不得不提到上海崇明岛旁边的一个城市启东，在圆陀角旅游度假区内恒大海上威尼斯，恒大地产斥资6亿元，围造出一片7.23平方公里的蔚蓝海域，并移植了海南的白沙，形成“水蓝、沙白”的人工沙滩，成为华东第一最美蓝海，每年夏季有几百万人次的游客涌向那边，目前在申请4A级国际旅游度假区。

而金山是上海各区中唯一最有条件将其打造成滨海花园城市的区域，让上海市民真正领略什么叫海滨城市，上海的江景并不稀缺，但在上海，蓝海非常稀缺，而金山是上海唯一能看蓝海的地方。

金山和启东圆陀角旅游度假区的蓝海一样，将海水净化，采用物理沉淀和生物修复的双重净化方式，围填圈地约3.08平方公里，该工程顺利已通过验收。规划实施7个项目，将建设成为包括滨海文化娱乐中心、滨海综合会展中心、滨海商务中心、休闲渔港城、滨海生态湿地、滨海文创中心、滨海度假村七大功能于一体的生态型国际滨海文化旅游度假区，还计划将周边8.1平方公里滨海区域进行整合提升。并以“爱的港湾”为主题，围绕文化娱乐、会展、商务、渔港、湿地、文创、度假等实施7大项目。

近年来，沙滩成为了各类大型文旅活动的集聚区。金山将继续举办诸如国际烟花节、音乐艺术季、啤酒文化节、沙滩马术、铁人三项等多形态、具有影响力的文体旅活动度假区将充分凸显滨海文化特色，融合旅游度假、商务会展、运动竞技、美食购物、文化演艺、休闲娱乐等业态，面向上海市民及长三角消费人群，全方位打造上海市滨海旅游新地标。

金山还有大金山、小金山和浮山三岛，可以建设丰富滨海地区文旅业态，推动生产岸线向生态生活岸线转型，进一步开发利用海洋资源，打好“海洋牌”，打造更具魅力的黄金海岸。

同时，乐高在金山总投资预计5.5亿美元建立乐高乐园，将成为全球最大的乐高乐园度假区之一，初步计划2023年建成开园。乐高乐园度假区的到来，将为金山全域旅游注入新的元素，带动地区旅游资源的整合和提升。

贰：独一无二“上海湾区”品牌

纵观全球，湾区代表着海洋和科技、代表着开放和融合、代表着现代和未来，具备独特的自然地理特征、开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能。比如著名的纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区以及建设中的粤港澳大湾区等，都是带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。可以说，湾区经济已经成为区域经济参与世界竞争的重要力量。

博览全球湾区发展，每一座代言城市的湾区，往往都是城市乃至周边区域经济价值的重要增长极，并不断扩增影响力与变革力。据世界银行的数据显示，世界60%的大城市坐落在湾区，湾区占世界经济总量的75%。国际三大湾区无一不是走在时代发展前沿，以其独特形态造就国际都市圈的繁荣，并主宰着城市的繁华走向。

随着湾区全球化趋势的进一步加强，发展湾区已成为全球各大经济体的一致共识，中国也开启了专属于自身的湾区模式。从珠三角到长三角，从粤港澳到沪杭甬，以上海、杭州和宁波三个城市联手打造的“沪杭甬大湾区”呼之欲出。

而金山特有的区位优势打造了“上海湾区”城市品牌。金山地处上海西南，南濒杭州湾，北连松江、青浦，东邻奉贤，西与浙江平湖、嘉善接壤，自古即有“控扼大海、襟带两浙”之誉，是长三角地区的地理核心和沪杭、沪甬发展轴上的中继站。

对于“上海湾区”，以上海为龙头的环杭州湾城市群和长三角城市群，每个城市都相应扮演着不同的角色。金山背靠上海这个国际经济、金融、贸易、航运和科技创新中心，依托独特的文化基因、产业基础、区位优势和滨海特点，将支撑起湾区的海洋文化和经济、智造产业、核心节点功能，率先打造“上海湾区”城市品牌。

金山区提出打响“上海湾区”城市品牌，旨在以高度凝练的方式展示金山城市特征、功能定位和发展理念，放大金山独特区位、海洋资源、产业特点，为金山“建设成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市”的远景目标代言，提升金山发展的辨识度、美誉度和影响力。

金山“上海湾区”城市品牌，全面形成“两个扇面”发展格局，在杭州湾城市中发挥重要的集聚辐射功能，打造成为环杭州湾的重要节点城市。

总结：

金山目前的处于转型阶段，转型建设成为上海湾区科创中心。金山尽管没有加入五大新城战略发展规划，但金山占据了“上海湾区”这一独有的品牌。未来，金山将代表上海出征环杭州湾各大城市的产业竞争和城市竞争，这个是一个非常大的格局。

尽管我认为高房价体现了城市发展的价值，但任何一个发展体都是从无到有发展起来的。深圳处于粤港澳大湾区，但早期的深圳只是香港旁边的一个边陲小镇，同样，早期的浦东也是从一片滩涂上基本没有高楼大厦开始建设的。

只要城市里面有政策，只要有发展战略规划，只要处于一个战略高地，就有大发展的机会。目前，很多人都忽略了金山自身独特的发展价值，其实房价低，其实更有利于发展。金山独占“上海湾区”唯一品牌，金山是上海唯一的滨海花园城市，因此，金山未来的房价绝对不会最低，一定会逆袭，大家拭目以待。

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