商贷转公积金贷划算吗

30年商业贷款还8年了，要转公积金贷款划算吗？

30年商业贷款还8年了，要转公积金贷款划算吗？

是划算的，因为你的商业贷款是三十年的，现在只还款了八年，余额还是很多的，这种情况下转成公积金贷款是可以减少很多利息的

70万商转公划算吗？

肯定划算啊！现在商贷利率高，而且还有上浮利率，算下来，整体一年的利率要比公积金贷款利率高不少，商贷4.6上浮30%；公积金贷款才3.2的利率，综合以上分析如果可以公积金贷款，肯定划算啊，每年会节省一笔钱，三十年下来也可以节省一笔不小的开支！

贷款80万买房三年后商转公划算吗？

无论你后期什么方式，你得剩余本金是一样的，公积金的应该是3.25，商业应该是4.9加上浮，怎么算都是公积金更划算！不过要看你的贷款金额和还款时间，如果金额少或者时间短的话，省的钱不多的情况下还要麻烦去申请，可以考虑放弃。
另外还要考虑咨询下银行和住房公积金中心政策是否允许。各地方有单独的执行文件。

由于公积金金额不够，是先商贷后转公积金好，还是用组合贷款好，哪个更划算些？

公积金组合贷与商业贷款各有利弊，借款人需要结合自身贷款情况制定相应的贷款策略。公积金组合贷可以使购房者在公积金贷款不够的情况下用商贷补齐；首付压力相对小；还款方式较灵活，因为公积金部分可选自由还款。但公积金组合贷也有劣势：
1.公积金中心一般只与一家或几家银行签订了协议，借款人选择银行、贷款产品、还款手续等有一定程度的制约性。
2.组合贷中涉及到了公积金与商业贷款两种贷款，需要按各自的流程进行，比纯商贷与纯公积金贷款办理时间长。
3.组合贷中两种贷款费用是分开收取的，借款人可能会增加贷款费用支出。商业贷款中借款人不能使用公积金；首付高，前期资金压力大；还款方式固定且单一。但是商业贷款的优势在于： 1.商业贷款下浮优惠利率扩大到0.7倍后，与公积金的利率仅相差0.29％，距离甚微。 2.商贷在借款人手续齐全的情况下，当天即可批贷，速度较快。 3.商业贷款在过户后三个工作日既能放款。

商贷多久转公积金贷最合适？

一年之后商贷转公积金比较合适。因为商业房贷最低要还一年以上才允许一次性付清未还的本金，需要公积金连续缴纳满一年才可以商贷转公积金。所以不超过一年没有办法转。
商转公贷款的适合人群有哪些
1、看看你的还款剩余年限还有多少：如果商业贷款处于还款前期(前2-3年)，这时候转为公积金贷款对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。例如，10年期限的商业贷款，在第六或第七年转为公积金贷款不太划算，因为前几年银行已经差不多收完你的贷款利息了。
2、还得考虑是否打算提前还款。如果申请人准备最近2-3年提前还清贷款，则不需要办理商转公。在商转公的办理流程中，必须按照原商业贷款的借款合同，取得原贷款银行的同意，而银行一般会收取提前还款产生的罚息，再加上担保费等，整个过程下来也节省不了多少。
3、想想自己是否准备公积金二次贷款。其实，年轻人未来都会产生置业换房的需求，而公积金贷款最高额度的降低会增加他们的资金压力，甚至影响之后的购房计划。所以，不推荐有少量商业贷款余额的人办理商转公贷款。
4、关注二套房公积金贷款的上浮城市。如果你名下有2套房子，且商业贷款的利率是有折扣的，这类人不建议办理商转公。有一些城市的二套房公积金贷款利率会增长10%，如果申请人之前就享受了7折优惠的商贷，进行商转公贷款是明显不划算的。