虹桥火车站在虹桥T2航站楼正西边约600米，可以通过地下一层的人行步道步行到达，用时约10分钟左右。

虹桥高铁站步行到T1

从虹桥1号航站楼向东步行约900米，一个由4栋甲级写字楼、一座外形如同飞机双翼的大型商场所组成的高端商务园区，已经在虹桥机场东片区拔地而起。

今年5月，虹桥国际开放枢纽长宁片区首发项目“东虹桥中心”将开启商场部分运营。眼下，中心4栋总建筑面积约7万平方米的商办楼宇正进入紧张的企业签约入驻阶段，而总建筑面积1.6万平方米的“超大号”盒马X会员店也将于今年底揭开面纱。

东虹桥中心商场部分入口（效果图）

作为虹桥国际开放枢纽上海市域范围内唯一的中心城区，长宁区自“十二五”末起就面临资源空间“天花板”的考验。而今，借助“大虹桥”“一核”引领“两带”、“两带”支撑“一核”的契机，长宁区西部迎来了拓展新空间、培育新产业动能的重要机遇。首发项目东虹桥中心的落成，开启了长宁打造未来城市“封面级”名片的新开端。

海港与空港资源联动

“双圈叠加”效应显著

今年春节过后，东虹桥中心举办了一场主力品牌的集中签约仪式，除了项目的两大投资方招商蛇口和东航投资的代表，参与签约的还有来自盒马、LAS蓝时潜水、麦当劳等多个品牌的企业代表。人们都对这个总建筑面积17万平方米的商办综合体充满信心，认为这是海港联动空港、体现大虹桥地区“未来感”的标志性项目。

成为“标志”的第一个因素是得天独厚的区位。位于友乐路299号的东虹桥中心，距离虹桥机场T1航站楼的直线距离仅680米，步行至轨交10号线虹桥T1航站楼站仅500米。从这里出发，驱车3分钟就能驶入延安路高架，非高峰时段15分钟内就能直抵内环，对在园区办公企业和往来的商务人士来说，这里是“大虹桥”最接近上海市中心的地方。

“标志”的第二大特色是4栋“连接世界窗口”的写字楼。在虹桥国际中央商务区明确“四高五新”这一产业定位的当下，东虹桥中心定位为“依托空港经济的企业总部办公园区”，目标正是引入高能级的总部经济，包括航空基础服务总部企业，同时着力引进标志性、引领性的龙头企业总部机构，拓展航空衍生产业。

东虹桥中心商办楼宇（沙盘效果图）

为此，东虹桥中心融合了来自招商蛇口和东航投资的航空运输、项目建设以及商业运营等重磅资源，包括招商蛇口上海公司及华东资管公司、东航金控、邮美航空等总部级企业已计划入驻，实现招商局集团海港资源和东方航空空港资源的“海天联动”。东航先进的服务理念也将“落地”东虹桥中心，为企业租户提供快速值机、机场VIP通道等商务便利服务，使办公园区成为“通往世界的登机口”。

“不少高能级总部型企业都很关注东虹桥中心，此外产业布局主力在长三角的企业、计划在上海新设市场主体或第二总部的企业也很乐意入驻，这些企业想要在上海‘安家’，第一个想到的就是虹桥国际商务区。”东航投资上海区域公司营销中心总监王悦告诉记者。

东虹桥中心商场入口（沙盘效果图）

而除了高品质的办公环境、便捷的交通优势，吸引企业的还有大虹桥与各片区“双圈叠加”的政策效应。“整个大虹桥的政策完全对我们开放，加上长宁区的产业政策、虹桥临空经济园区的政策多方叠加，不少新设企业、需要升级总部资质的企业都跟我们展开了入驻接洽。”

记者了解到，以长宁区为例，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》明确的29项高含金量政策措施，长宁已落地26项，包括国际互联网数据专用通道、外国人永久居留身份证创办科技型企业等15项政策已具备承接主体和操作案例。此外，包括东方航空在内，已有17家企业被纳入虹桥国际商务区首批自贸账户开户名单，将使得企业开展国际结算等跨境金融业务更加便利。

盒马跨境GO浦西首发

花园式办公“市中心难企及”

伴随东虹桥中心的落成，未来虹桥机场东片区的城市界面也将迎来一轮焕新。“项目商场的造型犹如飞机机翼，通透的外立面融合了未来感与速度感，希望为机场东片区带来活力和动感。”王悦说。

东虹桥中心项目俯瞰（沙盘效果图），商场部分外形犹如机翼。

超过8000平方米的绿化覆盖也是市中心商办楼宇难以企及的景观优势。记者了解到，东虹桥中心园区内建有生态集中绿地、环形步道、室外下沉式中心广场等公共空间，还将与外环生态林道以及临空园区的绿地公园相邻，为白领、商务人士和周边居民提供开放式的办公、休闲空间，打造现代化的产城社区和城市界面。

如果说区位资源和规划优势是商办项目的“外围保障”，那么契合主体客群需求的商业配套，则是项目品质的重要标尺。

王悦介绍，相较以往人们对商务区和社区各自“分而治之”的固有概念，东虹桥中心扩大了商业客群的服务范围，不仅有项目4栋写字楼的精英办公人群、空港职能机构人群、国际商贸办公客群，还将覆盖虹桥机场T1航站楼、上海动物园的客流以及上海西郊地区3至5公里范围内的高端居民和家庭，满足不同人群的餐饮、购物和休闲娱乐需求。

环形步道、室外下沉式中心广场效果图

作为盒马旗下会员制超市新业态，盒马X会员店的入驻将成为东虹桥中心最具代表性的主力店。盒马X会员店全国商品采购管理总经理孙硕介绍，入驻东虹桥的门店将主要位于B1和B2层，除了人们熟悉的生鲜、烘焙、食品区外，东虹桥店还将提供跨境GO、“盒睛睛”、“盒补补”、家居、洗护、睡眠中心、美容护肤、X鲜花坊等服务。其中，东虹桥店是“盒马跨境GO”首次来到上海浦西地区，将提供进口商品线上下单、线下直提等服务。

冰雪运动日益风靡的同时，潜水、冲浪等“蓝色运动”已先行一步成为热门的运动消费项目。在贯通东虹桥中心6号楼的B2、B1、L1三个楼层，即将开业的LAS蓝时潜水中心将打造上海首家阶梯式的10米深潜水池，提供潜水教学、潜水装备、国内外潜水行程、水下拍摄等“产商研服”全环节服务。

“沉睡”许久的虹桥机场东片区将如何成为上海的城市新名片，让我们拭目以待。

栏目主编：唐烨 文字编辑：舒抒 题图来源：东虹桥中心

本文图片：舒抒 摄；东虹桥中心供图

来源：作者：舒抒