南京江北有二手房报价超4万/㎡，房主借新房热销提价,

南京江北有二手房报价超4万/㎡，房主借新房热销提价, 你怎么看？

你怎么看？

坦率说，南京目前在江北地区，二手房报价4万，不切实际。这可能是个案不具备参考意义。不过目前江北核心地区房价站稳3万，已经是事实，未来几年内能踏上4万的台阶，我们拭目以待。个人观点随着江北逐项利好，落实到位，预计3~5年到4万每平，有可能。

二手房业主见新盘热销挂高价也属于人之常情

这属于个案现象，3月热销是市场与政策试探性博弈，不会持续！

南京4万这个价格应该还是合理的，估计以后还会涨一点。

任何买卖的成交，都离不开供需关系，只要供不应求，高于平均价成交也正常。买卖双方的博弈，也不是一次两次，是长期的，卖得出是合理的，卖不出就说明供求关系还不够紧张，别的因素都是影响一时，一个阶段，说明不了什么。本质看供应的关系，看现阶段到达了什么级别。

保护中小投资者利益……房住不炒……

他报四十万一平也是他的权利，但真正的成交价格取决于有有效需求的买方所认可的价格。

南京房子未满三年怎么卖？

南京目前的限售政策是2017年5月14日零点后买入的住宅性质的新房及二手房，必须要在取得不动产权证满三年后才能上市交易，如果您买房时开发商在房产局的备案时间在这个时间之后，房产证不满3年不可