二手商铺过户费一览表

二手商铺5年过户费多少？

二手商铺5年过户费多少？

所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

商铺过户费怎样计算？

商铺就是属于房产，房产过户费用根据房子大小不同以及使用年限等所收取的费用也不一样，具体收费如下：
1、房屋评估费按评估后总价的5‰收；公证费最高300元。
2、第一次过户要交纳1.75%的契税；6元/平方米的手续费；
3、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交； 经济适用住房上市交易应缴税费一、买卖： 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： 1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； 2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。 成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 3、印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；契税：1．5%，由买方缴纳。

商铺5年过户需交哪些费用？

买方：契税 3%；印花税 0.05%。（按商铺卖价计算）
卖方：增值税：5% ，以取得的全部价款和价外费用扣除 你商铺的购置原价后的余额计算。
个人所得税：20%， 以财产转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。
印花税：0.05%城市维护建设税：7%或5%；教育费附加：3%（这两个均以增值税为计税依据）
土地增值税：30%－60%，以转让收入减除规定扣除项目金额后的余额为计税依据，如果你按核定征收的，核定征收率以你当地税务机关的规定为标准。