小上海是哪个城市

上海和深圳有何区别？

上海和深圳有何区别？

上海和深圳，是两个完全不同的物种。
首先，历史感不同。上海是老牌都市，深圳是后浪新贵。
100年前，上海是远东第一都市，四十年前，深圳是东南小小渔村。
其次，性格不同。上海温和，深圳激进。上海老龄化已经比较严重，老龄化率14.3，深圳则是3.4。上海是中年人的天下，深圳是青年人的乐园。较少的人情世故成分使得深圳创新活力更强。
第三，文化底蕴不同。
上海海派文化底蕴深厚，注重小资情调和生活腔调，人文教育资源丰富，名校林立。深圳是新兴城市，平地起高楼，还没有形成自己的文化性格，高校资源一般。
第四，城市管理水平不同。
上海是百年老店，积淀深厚，市民文化逐渐形成。大爷大妈都会参与到城市管理。城市安全指数和幸福指数高，城市人均寿命全国第一。不愧为长三角一体化发展的带头大哥。
深圳还处于野蛮生长阶段。城内的小产权房竟然占到60～70的比例，这为深圳远期规划带来障碍，也给未来宇宙中心目标的实现埋下了隐患。
第五，家底不同。
上海土地储备丰盈，深圳严重缺地。受国家18亿亩耕地红线的制约，深圳建设用地供给严重短缺，而上海因为长江出海口泥沙堆积的缘故，每年都会“长出”新的土地，从而给建设用地腾出足够空间。可以预判，深圳的房价涨幅后期会远远超过上海。但这也是一把双刃剑，增加了年轻人融入成本，从长远来看会制约深圳的发展。

刚需买三房还是四房？

你好，很高兴为您解答
如果你是刚需置业的购房者的话，我建议买95-110之内的三房户型，我给你介绍下刚需置业的买三房的好处:
第一:购房成本，刚需客户的特点就是手里头的资金不怎么宽裕，还买啥四房，如果买四房、四房面积大，总价高、总价高就意味着需要更多的首付和月供，那么对于刚需一族置业的话无疑是增加了自己的压力。
第二:户型太大浪费，刚需置业一般都是首次置业，那么基本上就是情侣结婚这种偏多，压根不需要那么大的房子，其实两房＋一个书房已经很好了，已经满足需求了，来个客人还有个客房。
第三:装修成本高，如果你买的是毛坯房的话，那么房间越多，面积越大，装修材料、家具啥的也多要出钱，本来就是刚需，手头上没多少钱，没必要多花这一笔钱。
总结:如果以后有了孩子，或者爸妈要来一起住的时候，其实三房也够；孩子大了呢，也可以置换；刚需客户首次购房也要把学区考虑里面，还要考虑离自己上班近一点，这样早上还能多睡一会儿，一般人毕竟买了之后五到十年不会更换，不然劳民伤财的，还浪费时间。
后期，孩子长大了，可以把手上这套卖掉了，然后置换一套大点的四房，这个时候其实也不晚。
个人见解，希望对你有用。