等额本金等额本息哪个合适
买房时,选择等额本息比较好还是等额本金比较好?
买房时,选择等额本息比较好还是等额本金比较好?
选等额本息好!!!但是如果你钱控制不住,是剁手党,那就建议选等额本金!
30年前万元户相当于现在多少钱?
我们可以把这几十年的几个年份具体来比较一下,在1981年的时候,居民家庭人均收入500元,10年之后,变成了1700元,再过10年,变成了6800元,而到了2007年的时候,居民家庭平均收入变成了13800元,所以说,30年前的一万块钱,基本上相当于现在的27万到28万块钱。在1981年的时候,居民人均储蓄52元,10年之后变为800,再过10年,变成了5900元,而到了2007年的时候,则变成了1.3万块钱。由此,通过上边4个时间点的比较,我们能够看出来,30年前的一万块钱的价值,放在现在,已经没有那么值钱了,而30年前的一万块,可以抵现在的27万到28万块钱。
因此,在中国目前通货膨胀的大背景下,以货币的时间价值角度去考虑,“借钱时间更长”的“等额本息”更能抵抗货币超发和购买力贬值带来的家庭资产被稀释的风险。那什么人适合用“等额本金”?
我认为,有四类人适合用“等额本金”:
一是对首付比例较高的购房者;
二是短期内有计划“再购房”或“小换大”改善置换的购房者;
三是还款能力较强,有足够现金流,没有理财能力的购房者;
四是短线投资炒房者。
划重点!总结一句话。虽然等额本息的贷款利息高于等额本金,但是等额本息 你所借用的本金时间更久,考虑到通货膨胀 货币贬值的大环境下 所以还是选择等额本息好!