1、优缺点，真的不敢轻易下手。今天，我们从以下三个方面告诉你如何有效地选择顶层住宅，趋利避害，安下心来。

2、风景和视野。住在顶楼的人至少不用担心隐私被窥探，也不用担心采光，这是一个优势。另一个是顶层视野开阔。顶层相对于拥挤狭窄的下层，视野更好，更有利于放松。最重要的是顶楼安静，没有人来人往的噪音，没有楼上生活的影响。

3、价格。与其他楼层相比，最大的优势是顶层单价便宜。买家花最少的钱享受和其他业主一样的服务和配套。很明显，一整套房子，省了不少钱，降价也不会减少配置。

4、层高。根据建筑设计标准的要求，顶层住宅的层高比标准层高高10厘米左右。有时候，也正是因为这个额外的空间，家里的面积才会完全放大。也可以邀请专业的装修设计公司。也许顶楼的大顶楼可以改成精致的小顶楼和阁楼，利用率大大提高。

延伸阅读

住宅楼空积率是什么意思

1.容积率/容积率/容积率是指一个社区的总地上面积与净土地面积的比率，也称为建筑面积的总密度。

2.对于开发商来说，容积率决定了房价中地价成本的比例。对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。同样层数，容积率越高，居住密度越小，相对舒适。体积比越大，反之亦然。

3.房地产项目总建筑面积(或总建筑面积，包括计算面积的附属建筑)与规划建设用地面积(总用地面积)之比计算为：总建筑面积总用地面积100%

房龄多久拆迁

1、拆迁是指经城市规划和土地管理部门批准，将原土地和房屋合法使用者及房屋合法使用者迁移到其他地方进行安置，并拆除和清理原有建筑物或其他妨碍项目实施的地面，为新建建设项目创造条件。

2.拆迁与房屋长度没有直接关系。

3.拆迁与否不是看房子的年代，而是看市政规划。如果政府不规划，房子就不拆了。

4.纯住宅使用年限70年，写字楼商铺使用年限50年，但拆迁要看规划。

5.有质量问题的房子马上拆迁，或者规划用地拆迁，有的房子70年不拆迁。

住宅大门方位与风水禁忌

1.大门朝正东：这个风水中等偏上，而且是个好工作，工作稳定，收入逐年增加，赚不了大钱。

2.大门朝东南：这是最坏的方向，会有意想不到的灾难。千万不要在大门口敲墙挖地，这样会导致致命的灾难。

3.大门朝正南：在这个位置，运势一般，事业一般，但婚姻极差，经常有纠纷。

4.大门朝西南：这个位置不适合居住，会影响身体健康，尤其是老人，阴太多。

5.大门朝西：这个位置是桃花房，有利于加强异性。婚后孩子很好，四代同堂。

6.门朝西北：这也是个好位置，喜事多，家庭和睦，万事如意，福星高照。

7.大门朝北：这是首选，对升职学习的人最有利。如果你是今年高考的孩子，这个位置最好。

8.大门朝东北：这是最差的风水，住在里面的人担心身体，会有不干净的东西。

9.避免电线杆、路灯、树木、变压器、墙角等窒息。这些窒息会让主人感到不舒服，不稳定，莫名其妙，焦虑不安，不利于安康。避免被马路冲，这样会导致财运不济，财运不济，容易血淋淋的灾难。可以在门口挂一面九宫八卦镜，解解惑。如果有藤蔓，就像老人和蛇一样，很容易导致家庭噩梦，孩子也很容易受到惊吓，还会卷入诉讼，生病。这种植物可以清洗，以消除邪恶的精神。

10、避开电梯门到门口，电梯五行属金，白虎，而且电梯门比家里的门大很多，当门对着门的时候，对家庭的健康非常不利，严重的时候很容易发生血淋淋的灾难。一对麒麟镇的房子可以放在门口，然后用出发门垫辅助解散。

11.千万不要用母子门。所谓母子门，是由宽度较小的门板(子门)和宽度较大的门板(母门)组成。从风水角度来说，私宅使用母子门更为忌讳。由于其结构不对称，容易造成婚姻不和谐。门板左大右小的时候，男主容易偷情；门板左小右大时，女主很容易独居，夫妻聚少离多。子门下可放置一串五帝钱补气，顺治、康熙、雍正、甘龙、嘉庆从左至右放置。

12、避免门被损坏，门在风水中的意思是嘴，作为气息。如果大门受损，夫妻之间很容易产生分歧，不利于感情。如果条件允许，你可以换一扇新的。如果不更换，就把门上的破损修补一下，把破损的中心用书画盖住。

13.不要在门楣上挂钟。中国有句古话叫“光荣过梁”，意思是出路好，孩子进步大。当时钟按下门槛，会导致家里年轻人工作不稳定，频繁跳槽。每天出去工作，如果看到门上的钟，说明我们做的事情会被屏蔽终止，导致事业受阻，所以不提倡把钟挂在门上。