连云新城小区

江苏连云港的连云新城真的有那边楼盘说的那么好麽？未来几年发展怎么样？

江苏连云港的连云新城真的有那边楼盘说的那么好麽？未来几年发展怎么样？

朋友，这么给你说吧：第一，连云新城位置较偏，肯定不如市区生活便利；第二，教育医疗资源跟不上，并且相当长一段时间都没有办法跟上市区的水平，尤其是学校，底蕴文化都不是短时间形成的；第三，市政府发布的城市规划里面，目前发展重心还是市区，尤其是商业圈，还在市中心。当然，连云新城房价较低，有价格优势。如果手里有闲钱，投资也未尝不可，说不定若干年后大赚一笔。但如果是刚需，并且有小孩需要上学的话，建议到市区买。仅供参考！

关于连云港房价，本人认为整体不高，新浦或者说新海新区要小心，有点偏高，但是未来就算调整也是小幅下调，基本上10百分之左右，就可以考虑入手，要是刚需一族，什么时候在自己容许的范围内买房，房子和自己切身利益有关，最重要孩子上学，不要听别人忽悠。
另外如果非要连云港买房，建议连云新城，一是连云港后期发展重点区域，未来发展可期。二是整体房价偏低，有升值空间大，也不用担心跌的问题，三，未来连云新城的土地会随自贸区获益，四，整体上建筑成本和原材料，人工费都会上涨，五，政府与开发商利益捆绑式，不可能让房价跌，要不然政府会破产，信用和社会稳定是没有办法接受的，六，人民币贬值趋势，没有比房地产更好的投资渠道。所以综上所说，你们的答案自然揭晓。
最后建议，连云新城最好和开发区合并，组建连云港滨海新区，集中精力办大事。搞好规划，高起点发展，引进综合体，高起点发展海洋大学高校，把连云港最好的医院或者引进上海和南京最好品牌的医院进驻连云港滨海新区，引进连云港最好学校或者外地高质量学校，联合办学。栽好梧桐树引来金凤凰。

关键是上哪里找几十万有钱人来填充？

连云港市连云新城有发展前景吗？房产能投资吗？

从长远观点看，连云港新城有发展前景，其主要理由是：
一是连云港市发展前景看好。连云港具有国家多项政策叠加的优势，从最早的沿海十四个开放城市，到东中西合作示范区，再到保税区，以及去年获批的自由贸易区，再加上最近期开通的连盐，连淮扬镇，连徐等高铁，彻底打通了贯通南北，横跨东西的高铁大动脉，为连云港市的长足发展增添了后劲，所以连云港市的发展前景十分看好。
二是长远看连云港市崛起的龙头在新城。按照连云港市一体两翼的发展规划，连云港市未来的经济重心在新城，随着碱厂的搬迁，自贸区的发展，港口吞吐量的扩大，旅游交通条件的完善，预计未来人流物流会不断增长，连云新城海边崛起前只是时间问题。
关于连云港新城房地产是否可以投资问题，目前是仁者见仁，智者见智。笔者认为，既然连云港繁荣只是时间问题，那么长远看房地产肯定是可以投资的。但是如果是近期买房准备居住，还是不建议有需求住房者去买的。毕竟目前教育文化设施，公共医疗设施，市场配套设施，以及商业网点等都不配套和不完善。当然如果你有闲置资金，作为中长期投资，在连云港新城购置房地产，应该是很不错的选择。

从目前看投资意义不大，因为连云区房价一直低迷，猴嘴自贸区房价也偏低，没有幅射力量带动，但从长远看还是有可能发展不错！现在的连云新城有点起色，蓝色港湾基本合拢，碱厂搬迁今年启动，部分碱渣池及煤渣堆己开始处理，一些单位也将陆陆续续搬到新城工作，聚拢人脉。从2006年启动，至今己15年，几百亿的资金己投入，该到了收桃子的时候了，市委市政府还应高度重视，大力投资，落实既定项目，打造连云港市新标杆。随着圣奥本小学，苏州外国语学院建设招生，配套医院等启用，恒大养生谷具备投资价值，环境绝佳。用新浦一平方的钱买连云新城三平方的房还是值得投资的，毕竟成本低。从赣榆海滨新城商品房备案价己一万多来看，连云新城房价升值在望！

短期没有投资价值，人口是硬伤，中期5年蓝色海湾形成，多了一个全省唯一的美丽海滩，会有部分人口为了环境买入，长期10年往后，因为有大量土地，只要有一块地拍出高价，就会带动放假，还有一点就是要看市政府的力度，而不是看区政府的力度，人口导入只要是市开发区和徐圩新区的人口能否导入连云新城，如果不能，那么这里就是一个休闲度假的地方