房地一体宅基地确权登记政策

农村宅基地确权，夫妻双方都可以吗？

农村宅基地确权，夫妻双方都可以吗？

根据我国土地管理法的规定：农村宅基地以家庭户为单位，一宅一户。夫妻双方名下可能会因为现实情况，例如继承、集体内部成员的房产交易等行为拥有多套房产，但是宅基地的所有权是集体的，国家规定每户家庭只能有一处宅基地，你可以通过拥有多套房产而获得多处宅基地的使用权，但是村里的土地台账上宅基地能够确权的只有一处，其他房产所在的宅基地只有临时使用权，其地上房屋不能依法申请翻建改建等建设行为。等房屋自然灭失失去居住价值以后，其所在宅基地就由集体收回。

应该都可以的，属于夫妻共同财产。

先说下规定：农村宅基地确权时，应由户主签字确认。
一般情况下，丈夫是户主，妻子是家庭成员。
当然，也会有其他情况，比如，是结婚之前就有的宅基地，继承的宅基地，买卖所得的宅基地、男方系入赘等。那么，妻子也可能是户主。
如果户主不方便签字确认，那可以委托其他人签字确认，当然也可以委托自己的妻子或丈夫签字确认。
我们在确权工作中，原则上都要求户主本人签字确认，不是户主本人的，需另外出具一份由户主出具的委托书。委托书有专门的模板。
所以，简单总结一下：农村宅基地确权，原则上应由户主本人签字确认，不是户主本人的，户主出具委托书，可以委托自己的妻子或丈夫签字确认。

2022年农村宅基地确权后发什么证儿?

1、颁发不动产权证书
随着房地一体改革后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。
2、城镇户籍子女可以继承宅基地
出台的《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。而根据相关“地随房走”的原则，有几类房产不能够被继承的，如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地，危房等。
3、不是所有宅基地都能确权