专项债的资产可以抵押么

专项担保什么意思？

专项担保什么意思？

专项担保是指银行向个人发放的用于定向购买或租凭商用房和机械设备，且其主要还款来源是有经营产生的现金流获得的贷款。专项贷款主要包括：
1、个人商用房贷款（简称商用房贷款），是指银行向个人发放的、用于定向购买或租凭商用房所需资金的贷款。目前，商用房贷款主要用于商铺（销售商品或提供服务的场所）贷款。
2、个人经营设备贷款（简称设备贷款），是指银行向个人发放的用于购买或租凭生产经营活动中所需设备的贷款。
担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
投资担保公司主要是客户用房屋或东西抵押通过担保公司申请贷款，担保公司做中间人，给客户担保，这样银行下贷款速度快，充当第三方担保。

ABS专项审计是什么意思？

ABS就是资产证券化，是指以基础资产所产生的现金流为偿付支持，通过结构化等方式进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的业务活动。
ABS专项审计是注册会计师对基础资产财务状况进行尽职调查和现金流分析，提供会计和税务咨询，在专项计划成立时进行募集资金验资，并在产品存续期间对专项计划进行专项审计，对清算报告进行审计等。

在建工程抵押应办理什么手续?注意事项有哪些？

手续
在建工程抵押权设立登记(开发项目)
1、抵押设立登记申请表
2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证复印件(校对原件)
3、抵押合同及主债权合同
4、《国有土地使用证》复印件(校对原件)，及土地权属查档证明如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续
5、建设工程规划许可证(含附图)原件
6、施工许可证复印件(校对原件)(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交)
7、抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章
8、发改委出具的立项批文
9、监理公司出具的形象进度证明
10、房产测绘部门出具的预测绘成果书
11、如为(专项)经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料
12、登记机构认为有必要收取的其他资料。
法定办理时限：10个工作日　实际承诺时限：7个工作日
在建工程不得为他人的债务提供担保，这就意味着若是想要利用在建工程抵押贷款，需要确保抵押人与债务人是同一人，再者在建工程抵押的目的是为能取得在建工程继续建造资金的贷款做担保。若是利用在建工程进行违规担保，那么将会导致建立的债务关系不受法律保护。
注意事项具体如下：
1、在建工程能否为第三人担保
除了余额值的大小关乎在建工程抵押的风险外，在建工程能否顺利完工主要还取决于贷款的真正用途及借款人的信用问题。
在建工程抵押主要是为了筹措在建后续工程的资金，因此，借款人一般就是抵押人，即借款人应以自有的在建工程作抵押担保。而第三人抵押担保是借款人以抵押人的在建工程作抵押担保，如果借款人与抵押人非同一主体，借款人所借款项很可能为借款人自己所用而无法用于抵押人的续建工程，这种第三人担保明显不利于保障在建工程的及时完工。
2、在建工程抵押主体是否有限制
在建工程抵押人既可以向银行等金融机构贷款，也可以向民间个人或非金融机构借款，只要借款行为不违反法律法规规定。
3、在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分，未建部分不能设立抵押。因此，在建工程抵押登记必须现场察勘，并作好相应的记录。
4、在建工程抵押的抵押人与债务人必须是同一人，在建工程不得为他人的债务提供担保。