全款购房后，可以选择将房屋抵押给银行，以获取贷款。然而，申请抵押贷款需要注意以下条件：申请人须年满18周岁，具有完全民事行为能力，同时在贷款所在地有固定居所证明，有效身份证明和财力证明。此外，须提供抵押房屋的房产证并同意将该房作为抵押物。申请人同时需有稳定的工作和收入来源，并能够有将本息归还的能力。抵押贷款的本质是买房者向银行借贷，用所购房产作为抵押物，按期归还贷款。贷款还需缴纳利息。在还清本息后，银行将归还抵押品，即房屋所有权证和土地使用证。在还清贷款前，买房者并不能完全拥有所购房屋的所有权。一旦违约不按期归还贷款，银行有权依法处理。