1、涿州出台限购政策，对于非本地户籍的购房者仅限购一套住房，且首付比例不得低于30％；本地户籍的购房者购买第二套房子时首付比例不得低于50％。但对于引进的人才和外地在涿州工作的人员可以享受当地户籍政策。
2、涿州针对非当地户籍购房者也规定了限购政策，不得购买超过一套住房，且首付比例不得低于30％。本市户籍的购房者在购买第二套房子时首付比例也不得低于50％。但引进的人才和外地在涿州工作的人员可以享受当地户籍的政策。
在购房前，我们首先要考虑自己的财务实力和还款能力，确定合适的购房预算。同时，还应考虑到工作和生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
一旦确定购房目标，就需要进入和售房人的实质性谈判阶段。此时签订买卖合同是关键一环，双方必须把权利和义务落实到文件上，特别是涉及面积、付款方式、物业状况等关键条款。
对于二手房购买者，可以申请商业贷款来办理贷款手续。贷款的额度和年限需要综合考虑自身的财务能力和所购房屋的条件。中介公司可以帮助申请和办理贷款手续。
在验房入住时，买卖双方需结清所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等各种费用，并在物业交割单上签字备档。
