1、房屋抵押贷款相比信用贷款，可贷款额度更高。根据抵押房屋的估值，最高可贷款房屋估值的九成左右。
2、利息相对较低。银行或贷款机构因为有房屋作为抵押物，因此承担的风险较低，贷款利率也相应地降低。
3、贷款期限较长。以银行为例，房屋抵押贷款可贷款期限最长达30年，一般也可贷款10-20年。相比车辆抵押贷款和信用贷款等，房屋抵押贷款可贷款期限更长。
4、抵押房屋贷款要求明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途如炒房或炒股，并接受贷款发放方及监管机构的监管。如发现违规，银行有权追回贷款。
5、抵押房屋贷款是一种使用可以上市流通的商品房作为抵押物的贷款品种，与二手楼置业贷款和一手楼贷款有所不同，因为客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。