白鹤滩国家湿地公园，新津红石涵养湿地公园，百溪堰湿地公园，新津老君山风景区，新津五津廊桥，新津抗争到底文化公园，新津梨花溪风景区。
新津白云寺，新津观音寺，纯阳观，农博园，新津花舞人间风景区，斑竹林风景区，新津农耕文化主体游园。
还有一个骑龙湖公园和天府明珠公园，津津希望体育公园，健康主体公园等。
金科廊桥水乡为什么便宜
我是雕叔，房地产从业15年，已为上千人提供买房解决方案，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用十五年的实战经验帮大家答疑解惑。
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提问：雕叔，我预算首付35w，总价在100w左右。首房首贷，想购买新房或二手房用于投资，主要目的是为了保值能跟上大行情就行，以后换改善房。最近一直在看房，没有看到合适的。麻烦你推荐几套。谢谢。大学城的房子可以买吗？
回答：你这个价格比较尴尬，新房基本上就只能选巴南、龙兴、璧山、水土、空港和大渡口区域了。要保值增值，还是要选核心区二手房。大学城不要买，目前涨在高位。推荐核心区王牌二手房：平安摩卡。年底开通9号线，马上迎来一波涨幅。还有未来太古里落地，跟上通胀基本没问题。
提问：雕叔好，想请教下重庆市场后续你的预测，以及对我的建议。我自己情况：我和老婆深户，名额用完了。广州如果落户还能买1套。爸妈武汉户口名额用光了。所以思考下来只能买重庆。我的操作：1、我刚过户了1个单价1.5的国际社区，正在做dy。看到你前面发的笋盘，感觉亏了，相见恨晚！2、估计2个月后深圳能再dy拿100万左右来投资，重庆还能买吗？建议买哪里？还是有更好的选择？目前北滨路、照母山都涨飞了，现在是不是轮到南岸和弹子石了？还是说二手成交下滑，快凉凉了
回答：1.现在来看，也不会很亏，只是说没有足够笋2.中央公园，礼嘉悦来，1.5以下的新房，可以考虑。目前应该是重庆最优的投资选择。重庆长期来看，上限不高，爆发力有限，好在建仓容易，适合已经把主场和大单都已经处理完，实在没名额的，可以去重庆，同时选筹的要求，会非常严格。
提问：雕叔，大学城金科廊桥水乡的房子，25楼朝南，位置和楼层都很好，自住标准装修，中介说房子很优质，可是我加上车位原价捆绑销售，居然还不好卖，怎么回事?咋整啊？未必只卖房子不卖车位?请给个建议
回答：很多人都是投资，不自住，自然不需要车位。绑定车位卖等于变相涨价了。所以，我平时劝你们买房不要被开发商忽悠了，买房不要买车位，需要停车就租一个车位就行了。像我们这样的人，不可能在一个小区住一辈子的。
提问：雕叔，现在一线城市楼市热度还很高，房价那么高到底哪些人在买？
回答：你偶然间，走进了一个肿瘤医院，发现肿瘤病人真多，发表感慨，全世界人都有肿瘤。坐上了去拉萨的火车，感慨拉萨人真多。走到了民政局，感慨结婚的人真多。走到了海边，感慨大海真大。这个只是接触的环境不一样了。要是你住在一线，你就会发现，买得起的人真的是多。你要是住在农村，你会觉得买得起房的人没有几个。圈子不同而已！
提问：雕叔，最近北区新盘大户型也涨了，打算提前考虑改善房。江北或渝中核心地段交通方便、180平米以上的四房户型、颜值高玻璃面外型的是不是就西派城性价比高些啊？兼顾自住和未来升值...求分析和指点，谢谢。
回答：西派城性价比也不算高，性价比不是只看价格，也要看性能。海尔路那边这么乱，也就只值这个价。核心区性价比高的区域，在九龙坡滩子口一带。
提问：雕叔，麻烦您根据您在一线的经历总结一下这一轮重庆涨幅里最高的三个片区是哪三个，并简单分析一下为什么这三个片区能分列一、二、三名，尤其是涨幅最高的片区，谢谢您的宝贵时间！
回答：照母山、黄花园学区、北滨路。照母山利好：学校、光环商圈；黄花园利好：学区房改革；北滨路利好：土拍启动、太古里、9号线。
提问：雕叔，新房和融景城选哪个？融景城我看最便宜的是2015年的尚峰，建面多少可入？另外想问下二手房贷收紧听说目前放款周期3-6月，会对行情有影响吗
回答：融景城套内25000-30000，价格高的朝中庭，价格低的看马路。（融景城套内25000元可入）新房建发和玺实得套内16000精装，可入。新房华润半山悦景套内25000精装，可入。二手房放款速度放缓，明显已经造成了置换人群拿不到房款，无法顺利购入新房，给火爆的重庆行情降温了。
提问：雕叔：悦来板块现在还适合买不？价格都套内2—2.2w左右了。保利拾光年和万科未来星光哪个更适合投资？有点担心以后的那些新区遍地都是新房，有价无市
回答：万科未来星光产品会好一点，拾光年在轨道边，各有优势。两者取轨道优势的拾光年。这个价格算比较正常合理的，地价都这么贵了。
提问：雕叔，三楼朝中庭，但视野只能看对面楼，楼间距不大，便宜中间楼层20W，总价120W，中间楼层140W，可以选吗？
回答：不选三楼，不是价格问题，是流动性真的很差。一分价格一分货，卖家便宜20w也是因为他试着卦130w没人要，只能降到120w才有人咨询。最终可能成交价要在110w。
提问：请问弹子石附近有什么性价比高的盘推荐吗？预算140以下
回答：弹子石区域，除了长嘉汇之外，其他楼盘不推荐了。新一轮规划里面，就长嘉汇大景区被提升日程了，第四轮轨道规划之后，弹子石成了落魄的孤儿，没有新的轨道规划了。
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