个人出租房屋的税率是多少?出租房屋税率是多少?

2023-05-11 424 0

个人拥有房屋产权后,出租房屋需要缴纳多种税费。首先是个人所得税,根据每次租金收入不同而有所不同。每次收入不超过4000元的,可以减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。除此之外,还需要缴纳印花税,按照合同金额的千分之一计算缴纳,税额不足1元按1元计算。房产税也要在每月缴纳,以租金收入4%计算缴纳。另外,还有营业税,月收入低于800元的,可以免征营业税,月收入高于800元的则需要缴纳5%的营业税,城市维护建设税和费附加税率为实际缴纳营业税的3%。如果要交纳房租或进行备案手续,出租人还需要缴纳房屋租赁管理费,每月按照租金的一定比例缴纳。房屋租赁管理费需要上缴财政部门并实行收支两条线管理。

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