农村不动产确权登记有很多好处。首先，它明确了农民对不动产的权属，保护了农民的权益，使其不会受到他人侵犯。其次，这种登记能够方便农民进行权属的转移，包括出租、出资、抵押和转让等方式，让农民能够更好地获得财产收益和融资的需要。此外，对于农民的土地，这种登记也使得土地可以合法流转，实现更优化的资源配置。但是也有坏处，其中一个是不动产登记有可能为房产税或不动产税打下基础，未来农民可能会承担更多的税赋。除此之外，如果大量土地被卖出，会导致失地农民增多，产生农民内部贫富差距，使社会不稳定。此外还会弱化农村集体组织的权力，不利于农地的定期调整，提高政府征地成本，影响国家的发展前景。针对这些问题，有必要进行有效的政策调整和管理措施，以平衡各方的利益，实现农村不动产确权登记的良性发展。