据国家规定，房产和商铺产权的期限不同，房产所有权是永久的，而商铺的产权期限为40年，届满后可以申请续期。需要注意的是，商铺产权的到期并不是指房产的产权到期，而是指土地的使用权到期，如果需要继续使用该土地，可以重新缴纳土地出让金来取得土地使用权。如果国家需要收回土地，业主也可以得到相应的经济补偿。

商铺产权到期后，需要申请续期。根据民法典的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需要按照法律规定办理，有约定的按照约定办理，没有约定的按照法律、行政法规的规定办理。商铺续期是否需要交费，则视情况而定，如果商铺不打算上市交易，可以选择不交纳商铺续费费用。