1、40、50年的房产产权到期后可以续期。

2、根据《物权法》第149条：住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。期限届满后非住宅建设用地使用权的续期，应当依法办理。土地使用年限届满后，需要缴纳一定比例的土地出让金，以延长使用年限。

延伸阅读

不动产权证书的办理流程

操作方法

1、原来是地方人民政府的公章，现在是所有登记机构的公章。过去以地方人民政府为主体，加盖地方人民政府公章。下一步，房地产登记主体成为登记机构，地方人民政府不再承担相关事宜。因此，不动产产权证注销登记，直接加盖登记机构印章。

2、在扉页右上角的扉页上加一个二维码，作为存放不动产登记信息的标志。通过扫描二维码，市民可以获得房产证号、房产单元号等相关信息，从而实现房产信息的快速查询。

3、内页增加不动产单元号：不动产产权证的一个重要变化是增加了不动产单元号，为以后基于“宗地单元”查询不动产登记信息奠定了基础

4、除了房屋和土地，不动产产权证记载的内容还包括下一步要纳入的林权、海域和农用地。所以在图纸上，原房产证只有两个图纸，房子和土地，而不动产产权证会逐渐标注所有地块、宗海和其上的建筑物、构筑物。(根据当地情况)

70年使用权和70年产权的区别

1.区别在于：产权有处分权，使用权不一定有处分权。

2.财产权属于完全财产权，具有占有、使用、收益、处分四项基本权力，表明所有权属于个人。

3.使用权的取得可以基于他人的特许、同意或委托。它没有四个基本功能。无权处置。

4.财产权：是所有者依法占有、使用和处分自己财产的权利，是经济所有权关系的法律表现。它包括财产的所有权、占有、控制、使用、收益和处置。

5.使用权：法律术语，是指依法对财产的使用权。通常由业主行使，但也可以根据法律、政策或业主的意愿转让给他人。比如中国的国家财产所有权属于_____，国家机关、国有企事业单位有权按照国家授权使用其经营管理的国家财产。

房子产权70年到期后怎么办

1.允许延长土地使用权期限，可以由房屋所有人共同提出支付土地出让金，类似成本价与市场价的差价。

2.再次申请的期限不得超过30年。

3、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

4.土地征用人期满未及时续期土地使用权的，国家可以直接收回重新规划，后期通过向业主提供经济补偿和分配安置房、拆迁房等方式解决住房问题。