1、地积比率/楼面面积比率/体积分数指一个社区的总楼面面积与净土地面积的比率。也称为建筑面积的总密度。对于开发商来说，容积率决定了房价中地价成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。在好的居住区，高层住宅建筑容积率不超过5%，多层住宅建筑容积率不超过3%，绿地容积率不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能实现。容积率是衡量建设用地使用强度的重要指标，其值是无量纲的比值。容积率越低，居民舒适度越高，舒适度越低。

2、一般是指地面以上各种建筑的总建筑面积与某个基地内的基地面积之比。根据规划和管理需要，地下建筑面积可计算地下建筑面积比。其实一直都是当地政府规定的。对地下室是否算容积率，地下商业建筑(商业建筑)是否算容积率做了很好的探索。不算容积率是为了节约土地，鼓励开发地下空间。计算容积率是为了规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞钻。容积率会直接关系到建设用地的大小和面积。

延伸阅读

容积率2.5怎么样

1.容积率2.5。环境还可以，但是感觉有点密集。如果穿插一些独栋别墅和联排别墅，这个问题是可以解决的。一般住宅的容积率在土地拍卖时就已经确定了。容积率低于0.3，是非常高档的独栋别墅项目。

2.容积率是指一个社区的总容积率与土地面积之比。对于开发商来说，容积率决定了房价中地价成本的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。

容积率怎么算

1、建筑面积占总建筑面积、总土地面积的比例。

2.容积率/容积率/容积率是指一个社区的地上总建筑面积与净土地面积之比。也称为建筑面积的总密度。对于开发商来说，容积率决定了房价中地价成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。在好的居住区，高层住宅建筑容积率不超过5%，多层住宅建筑容积率不超过3%，绿地容积率不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能实现。容积率是衡量建设用地使用强度的重要指标，其值是无量纲的比值。容积率越低，居民舒适度越高，舒适度越低。

3.一般是指地面以上各种建筑的总建筑面积与某个基地内的基地面积之比。根据规划和管理需要，地下建筑面积可计算地下建筑面积比。其实一直都是当地政府规定的。对地下室是否算容积率，地下商业建筑(商业建筑)是否算容积率做了很好的探索。不算容积率是为了节约土地，鼓励开发地下空间。计算容积率是为了规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞钻。容积率将与建设用地规模直接相关。

长方体容积计算公式

1.长方体体积=长宽高。

2.长方体是底部为矩形的直棱柱。立方体是一种特殊的长方体，立方体是六面为正方形的长方体。长方体的每个长方形都叫长方体的面，面相交的线叫长方体的边，三条边相交的点叫长方体的顶点。长方体六个面的面积之和称为长方体的表面积。长方体的体积是长方体的度量，等于长、宽、高的乘积。