1、年利率总额是指本金和利息的总额，按单利和复利两种方式计算。单利计息：年利率=1个月*月利率复利计息：年利率=(1月利率)的n次方，其中n为月数。

2、年利率是指一年期存款利率。所谓利率是“利率”的简称，是指一定时期内的利息金额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率，月利率，日利率。年利率以本金的百分比表示，月利率以千分之一表示，日利率以万分之一表示。

3、当经济发展处于成长期，银行投资机会增加，可贷资金需求增加，利率上升；相反，在经济发展较低、社会不景气时，银行投资意愿降低，对可贷资金的需求自然减少，市场利率普遍较低。

延伸阅读

房贷利率转换为lpr是什么意思

lpr(简称lpr(贷款优惠利率))指贷款优惠利率。早在2013年7月，央行就全面放开了贷款利率管制，10月开始经营lpr。但在实际贷款中，商业银行仍会以基准贷款利率(也称官方基准利率)作为定价参考。lpr利率的报价基本跟随官方基准利率的变化，真正应用lpr定价的贷款比例较低。

2019年12月，中国人民银行发布[2019]30号公告，2020年3月1日至8月31日期间，将转换现有浮动利率贷款的定价基准。因此，从今天起，广大房贷用户将面临房贷利率定价转换的问题。

符合下列条件的抵押合同需要转换：

2020年1月1日前发放，或已签订贷款合同但尚未发放。

利率由基准利率的波动决定。比如基准利率上调10%，或者基准利率下调30%。

浮动利率。比如每年1月1日调整利率。

这里需要注意的是，有公积金的个人住房贷款(包括组合贷款中的公积金)和今年年底前到期的个人住房贷款不需要折算。

转换过程中，根据“等价转换”原则，用买方当前的利率水平计算出正价值，“基准利率上下波动”(乘法)转换为lpr加点(加法)。

增加值=你当前利率水平-2019年12月发行的lpr。附加值确定后，以后再定。

房贷利率转换为lpr好还是固定利率好

1.虽然银行提供浮动和固定贷款报价，但客户通常在预期lpr下降的背景下选择浮动利率报价，因为利差是固定的。如果由于经济复苏和通货膨胀上升，lpr处于上升周期，那么房贷利率也会上升，而如果之前签了固定利率，那么房贷成本保持不变。

2.对于贷款客户来说，选择哪种定价方式的关键是判断lpr未来的走势。如果你预期利率下降，那就选择浮动利率，也就是lpr，然后你就可以把房贷的利率降下来就行了；如果未来预期更高，就选择固定利率锁定利率。

lpr对房贷利率的影响

1.随着新的lpr机制的出台和利率市场化改革的深入，抵押贷款利率的未来走势备受关注。根据央行公告，从2019年10月8日起，新增商业个人住房贷款利率将以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准上调。第一套商业个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场的报价利率，第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场的报价利率加60个基点。

2.另外，2019年10月8日前已发放的商业个人住房贷款和已签订但未发放的商业个人住房贷款仍按原合同执行。这意味着新规仅对10月8日以后的新增住房贷款有效。

3.定价基准转换后，全国发行的第一套个人住房贷款利率不得低于相应期限lpr(按8月20日5年及以上lpr，为4.85%)；第二套个人住房贷款利率不得低于同期lpr加60个基点(8月20日以5年以上lpr计算为5.45%)，基本相当于目前我国个人住房贷款实际最低利率。

4.值得一提的是，央行在发布lpr机制时，对未来房贷利率做了声明。8月20日，央行副行长刘国强在国务院政策吹风会上透露，新的lpr形成机制不会降低抵押贷款利率。刘国强说，要坚持住房是为了生活，不是为了投机的方向，实行房地产长效管理机制，不把房地产作为刺激经济的短期手段，确保差别化住房信贷政策的有效实施，保持个人住房贷款利率基本稳定。