在购买二手房时，除了关注房龄之外，购房者更应该注重房屋的质量。房屋的质量不仅与房龄有关，还与楼盘建筑材料、施工工艺、施工质量有关。因此，购房者在选择二手房时，需要仔细考察房屋质量，而不仅仅关注房龄。

二手房按揭过户的流程一般需要一个月左右的时间，具体时间也会根据实际情况而定。流程包括对房屋产权进行调查、签订房屋买卖合同、对房产进行评估等。购房者在过户之前需要审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性，并签订书面转让合同。此外，购房者还需要评估房产和办理贷款，如果办理公积金贷款和商业贷款组合，需要向公积金核心和银行进行贷款申请。最后，购房者需要向房地产管理部门申请过户，等待核查后，房地产管理部门会核发新的房屋产权证。