在购房过程中，如果首付不够，可以考虑提取公积金账户内的资金，但前提是自身公积金账户内余额足够。需要注意的是，公积金不能直接用于首付，需要先垫付首付并提供相应票据，再去提取公积金存储余额。

对于改善型置业，如果拥有旧房产，可以通过抵押获得贷款来付首付。这种方式能够获得较大额度的贷款，但同时需要背负两个贷款，压力较大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

首付额度是根据国家政策而定的，且随着时间的变化而有所调整。例如：以30000元/平的房子为例，100平的房子需要300万，二成首付为60万，三成首付为90万，四成首付为120万。在国务院办公厅转发的建设部等部门通知中，规定个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，但对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的中低收入群众，仍执行首付款比例20%的规定。

零首付是开发商垫付首付款，让购房者无需一次性支付的一种方式。但是，这种方式背后存在风险，房地产公司为回收现金流被迫采取促销办法，可能会偿还利息或者通过提高房价变相提高利润，从而导致房价上涨。因此，要特别注意开发商的垫付方式，避免陷入不必要的风险。