1、国家规定商场商铺池不得超过60%。分享商场50%是一个合理的水平。分享率是否合理，不仅关系到消费者的成本，还直接关系到商场对人流的承受能力，会直接影响消费者的收益。

2、一般来说，普通多层住宅的分摊比例在10%-15%之间；有电梯的小高层住宅，分摊比例在15%-20%之间；高层住宅在20%到30%之间。另外，之前建的砖混多层住宅的分摊面积多一点，侧户分摊面积比非侧户多一点。

3、《房产测量规范》规定大堂、公共大厅、走廊、电梯井可以划分为共用区域，仓库、车库、车道不能包含在共用区域内。与普通住宅不同的是，商铺应该包含一些顾客通道、休息场所、消防设施等共用区域，共用率自然会大幅度提高。

4、商铺共用面积：一般沿街商铺共用面积在10%-20%左右，部分商场共用面积在25%-40%，大部分高端商业地产共用面积甚至超过50%。

5、商铺和房子不一样，不能用住宅物业通常的思维模式去选择商铺，所以商铺的共用面积越小越好。

6、很多商场都配备了高标准的一级消防系统，宽敞的人行通道，大面积的休闲场所，导致分摊系数比以前略高。但是，这些必要的商业配套设施可以带来稳定的客流，使商场始终保持良好的运营效率。所以共享系数大不仅仅是因为消防，更重要的是因为共享系数的高低意味着购物环境的好坏，会对商场的运营产生不同的影响。

7、店铺的占有率直接影响到消费者的容量和流量。空间有限，泳池越小，能容纳消费者的空间越少，人流也会受到限制，从而影响商场的经营效果。所以高端商场为消费者考虑的越多，公共空间就越多。业主在衡量合租与否时，要综合考虑所有配套设施是否齐全后再做决定。

延伸阅读

日本面积多大

1.日本面积377，972.28平方公里。

2.日本位于亚欧大陆东部，太平洋西北部，包括北海道、本州、四国、九州等6800多个小岛，故又称“千岛之国”。

3.日本东、南以太平洋为界，西接日本海、东海，北接鄂霍次克海，隔海相望朝鲜、韩国、中国、俄罗斯、菲律宾。北海道渔场，世界上最著名的渔场之一，存在于日本北海道，是千岛寒流和日本暖流交汇造成的。

套内面积包括阳台吗

1.计算阳台内的面积。根据有关规定，半封闭阳台面积按50%计算，全封闭阳台面积按100%计算。开发商出售的面积通常是指建筑面积，其计算方法是：建筑面积=使用面积。如果是非封闭式阳台，面积最多按50%计算。

2.内部区域的内容：

(1)室内建筑面积：

套房里的可用面积就是套房里房子的可用空间。套房内卧室、客厅、门厅、走廊、厨房、卫生间、储藏室、壁柜的总空间面积。根据自然楼层水平投影面积之和，该套楼梯应计入使用面积。烟囱、通风管道、管井等。不包括在结构区域内。内墙装修厚度计入使用面积。

(2)套房内的墙面：

机组可用空间周围的维护墙或承重墙或其他承重支撑所占的面积，其中机组间的普通墙如隔墙和外墙按水平投影面积的一半计入机组的墙面积。套内自有墙体按水平投影面积计入套内墙体面积。

(3)套房内阳台建筑面积：

套房内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭阳台按水平投影计算，不封闭阳台按水平投影的一半计算。

斜坡屋顶面积怎么算

屋顶面积=其投影面积cosa (a为屋顶坡度)。

根据《_____建筑工程建筑面积计算规范》gb/t 50353-2005:

1、单层建筑——利用坡屋顶内部空间时，整个面积应计算大于2.10m的净高；净高为1.20米至2.10米的部分计算1/2面积；净高小于1.20米的区域不予计算。

2.在多层建筑的坡屋顶和体育场看台下，设计使用时净高超过2.10米的部分应计算整体面积；净高为1.20米至2.10米的部分计算1/2面积；不使用设计或室内净高小于1.20m时，不应计算面积。